La SCI — société civile immobilière — est la forme de société civile la plus répandue. Elle sert à acquérir, détenir et gérer un ou plusieurs biens immobiliers.
Un montage fréquent consiste à loger le patrimoine immobilier dans une SCI, tandis que l'activité (le fonds de commerce) reste dans une société commerciale : l'objectif est de protéger les biens immobiliers d'une éventuelle difficulté de la société d'exploitation.
Attention toutefois : sur le plan fiscal, les associés de la société civile doivent en principe être différents de ceux de la société commerciale, faute de quoi l'administration peut y voir une seule et même entreprise. Pour sécuriser ce type de structuration, faites-vous accompagner.
